Laman

Balikey

Situs Ini Berisi Seputar Produk Balikey Properti Dengan Kami Bertindak Sebagai Affiliate Produk Perusahaan Tersebut.

Balikey

Situs Ini Berisi Seputar Produk Balikey Properti Dengan Kami Bertindak Sebagai Affiliate Produk Perusahaan Tersebut.

Balikey

Situs Ini Berisi Seputar Produk Balikey Properti Dengan Kami Bertindak Sebagai Affiliate Produk Perusahaan Tersebut.

Balikey

Situs Ini Berisi Seputar Produk Balikey Properti Dengan Kami Bertindak Sebagai Affiliate Produk Perusahaan Tersebut.

Balikey

Situs Ini Berisi Seputar Produk Balikey Properti Dengan Kami Bertindak Sebagai Affiliate Produk Perusahaan Tersebut.

Minggu, 22 November 2015

5 Selebritas Indonesia Ini Mantap Berinvestasi Properti

Apakah dalam waktu dekat ini Anda berencana berinvestasi properti? Jika jawabannya ya, Anda bisa memetik pelajaran dari para selebriti berikut yang sudah lebih dulu memulai usaha di bidang properti. Baik properti berupa rumah tapak, hotel hingga kos-kosan. Apa pun bentuknya berinvestasi properti itu sangat menghasilkan keuntungan besar apabila mampu mengelolanya dengan benar.
Dengan membeli properti seperti rumah, tanah, ruko, apartemen, dan lainnya, kita bukan hanya menikmati kepemilikan properti tersebut tapi juga kenaikan nilai properti yang kita beli. Perlu diketahui berinvestasi properti perlu modal besar. Sebab, dalam hal ini Anda harus menginvestasikan modal Anda untuk membeli properti yang sudah ada atau membangunnya dari awal. Anda tak perlu khawatir mengalami kerugian, karena properti merupakan investasi jangka panjang yang mumpuni memberikan keuntungan. Apalagi properti seperti rumah tapak, apartemen dan kos-kosan menjadi kebutuhan bagi semua orang.
William Bennet yang merupakan politisi Amerika dan pernah menjabat sebagai Secretary of Education di bawah pemerintahan Presiden Ronald Reagen mengatakan: “Home is a shelter from storms – all sorts of storms”.
Benar adanya bahwa rumah menjadi tempat bernaung dari segala badai. Untuk itu, rumah yang menjadi bagian dari properti sangat penting keberadaannya. Bahkan rumah termasuk dalam tiga kebutuhan pokok manusia (sandang, pangan, papan).
Maka itu, para selebriti berikut mantap berinvestasi properti dan menjadikannya sebagai penghasilan tambahan. Pun, bila mereka sudah tak lagi eksis dalam dunia entertainment, keuntungan dalam investasi properti bisa menutupi kebutuhannya sehari-hari. Penasaran siapa saja selebriti yang menggeluti dunia properti? Berikut ulasan lengkapnya.
Sandra Dewi
Meski usianya masih terbilang muda, namun artis cantik Sandra Dewi mantap menekuni investasi properti. Artis yang populer melalui film Quicky Express ini perlu waktu tujuh tahun untuk belajar mengenai seluk-beluk bisnis properti. Usahanya tak sia-sia karena ia berhasil bermitra dengan Paramount Serpong, salah satu pengembang ternama di Indonesia dan menjabat sebagai Corporate Communication.

Sandra Dewi sangat yakin berinvestasi properti dengan menggelontorkan dana yang dimiliki untuk membeli lahan tanah dan rumah. Saat ini, Sandra sudah punya properti di Jakarta dan Bali. Bahkan ia pun terdaftar sebagai komisaris di Hotel Tanjung Benoa, Bali. Ke depannya, Sandra punya impian untuk membangun sebuah superblok di Sumatera yang akan dikembangkan sebagai  perumahan dengan fasilitas lengkap.
Bagi Sandra, investasi properti sangat menantang dan potensial. Ia menilai membeli tanah dan properti tak akan pernah rugi karena harganya kerap meningkat setiap tahunnya. Meski demikian, ini adalah bisnis yang perlu diseriusi dan benar-benar perlu pertimbangan matang dalam menjalankannya.
Christian Sugiono
Suami Titi Kamal ini memang menyukai dunia bisnis. Christian tercatat pernah menjalankan bisnis di bidang kuliner, teknologi hingga properti. Di antara semuanya itu, Tian (panggilan akrab Christian Sugiono) paling menggemari investasi properti. Dan rupanya ranah ini telah ditekuninya selama lima tahun.

Properti yang menjadi milik Tian tersebar di beberapa kota besar di Indonesia seperti Jakarta, Bali dan Bandung. Bentuknya pun beragam mulai dari apartemen, rumah dan villa. Tercatat Tian memiliki portofolio properti komersial berupa dua villa yang terletak di Umalas dan Nusa Dua, Bali. Kedua properti tersebut ia beli seharga 3,5 miliar pada 2011 silam. Untuk balik modal dan menuai keuntungan, dua asetnya tersebut disewakan.
Di samping itu, aktor dan juga model yang membintangi film Jomblo ini juga memiliki properti residensial di tiga kota, yaitu Jakarta, Bali, dan, Surabaya. Semua properti miliknya ia rawat sedemikian maksimal agar menghasilkan keuntungan.
Nikita Willy
Paras cantik gadis berusia 21 tahun ini kerap menghiasi layar kaca selama beberapa tahun. Mendadak, Nikita Willy mulai jarang tampil lagi berakting dalam sinetron atau ftv. Rupanya, ia sedang serius menekuni perannya sebagai seorang pebisnis. Dan properti jadi minat utama bisnisnya saat ini.

Nikita berhasil menginvestasikan dananya dengan membeli tanah seluas 1.000 m2 di daerah Jatiwaringin, Jakarta Timur. Kemudian lahan tersebut dijadikan perumahan mewah bertajuk ‘Winona Residence’. Sebanyak 13 unit klaster telah terbangun dan memiliki harga masing-masing sekitar Rp 1 miliar – Rp 1,25 miliar. Perinciannya delapan rumah dibangun di lahan seluas 110 m2 dan empat rumah seluas 100 m2. Harga untuk rumah seluas 110 m2 dibanderol Rp 1,2 miliar. Sementara yang berukuran 100 m2, dijual dengan harga Rp 1 miliar.
Portofolio Nikita yang lain di bidang properti berupa kompleks rumah bandar (town house) sebanyak lima unit di Jatiwaringin, Jakarta Timur yang dipasarkan seharga Rp 1 miliar per unit, tiga apartemen masing-masing di The Lavande Residences, Pancoran lalu Setiabudi Sky Garden, dan Pacific Place di Sudirman Central Bussines District (SCBD). Ketiganya disewakan oleh Nikita. Dan 93 unit rumah kontrakan yang dibangun di lahan seluas 2.900 m2. Lokasinya di Cikarang, Jawa Barat.
Gracia Indri
Artis yang juga berprofesi sebagai presenter ini mengaku mantap berinvestasi properti ketimbang bisnis kuliner. Gracia membeli properti dari hasil tabungan yang diperolehnya berkat kerja kerasnya di dunia entertainment. Properti yang jadi portofolio Gracia berupa tanah dan rumah kontrakan.

Ketimbang berbisnis kuliner atau butik, istri David Noah ini memang lebih memilih bisnis properti. Diakuinya, investasi ini dipilih karena ia takut merusak hubungan pertemanan karena biasanya banyak selebriti yang menjalin bisnis makanan atau bisnis lain yang sifatnya joinan. Akhirnya, semenjak memiliki tabungan sendiri, ia pun memutuskan untuk berbisnis properti.
Tukul Arwana
Presenter Bukan Empat Mata ini rupanya juga serius menjalani bisnis properti. Meski saat ini karirnya di dunia entertainment masih tetap berjalan, namun Tukul tak mau cepat terbuai. Apalagi, ia menganggap bahwa dunia keartisan tak bisa bertahan lama.

Portofolio properti yang ia miliki berupa rumah kontrakan dan tanah. Asetnya berawal dari tiga rumah kontrakan yang masing-masing berukuran 3 x 8 meter di daerah Jl. Haji Jian, Cipete, Jakarta Selatan. Ia menyewakan rumah kontrakan tersebut dengan tarif Rp 1 juta per bulan. Kontrakan yang ia miliki sejak tahun 2000 tersebut sudah dilengkapi dengan AC.
Ketika penghasilannya di dunia entertainment semakin meningkat maka aset berupa propertinya juga terus bertambah. Kini, pria bernama asli Tukul Riyanto ini sudah memiliki ratusan pintu kontrakan. Bagi Tukul, investasi properti itu bisa dipergunakan untuk jangka panjang. Bahkan nilainya terus bertambah terlebih tanah di pinggir Jakarta. Baginya, wilayah itu lama-lama akan menjadi ramai dan memiliki nilai investasi yang semakin mahal.

Sepuluh Trik Optimalkan Ruang di Kamar Tidur Anda

Sebagai pemilik rumah, memiliki kendala pada ukuran kamar tidur merupakan salah satu hal yang wajar. Jika kamar tidur Anda tidak terlalu luas, tentunya diperlukan beberapa tips yang unik dan jenius, untuk memaksimalkan tempat penyimpanan di kamar tidur. Berikut ini Balkonie.com mengungkapkan 10 cara untuk menyiasatinya;
  1. Gunakan Setiap Inci Ruang yang Tersisa di Bawah Tempat Tidur Anda
    Jika ada ruang yang tersisa tepat di bawah kasur Anda, dimana biasanya sprei tempat tidur Anda diselipkan, gunakan sedikit taktik untuk menjadikan ruang tersebut sebagai tempat penyimpanan. Ini adalah tempat yang paling sempurna untuk menyimpan baju-baju.
  1. Gantungan Perhiasan di Belakang Cermin
    Buatlah cermin di kamar Anda menjadi multifungsional dengan menempatkannya di dinding dengan menggunakan engsel seperti layaknya pintu. Tempatkan koleksi perhiasan Anda dengan menggantungkannya tepat di belakang cermin. Hanya dengan menarik cermin, Anda akan langsung melihat dan bisa memakai perhiasan yang Anda gantung, lalu hanya tinggal menutup cermin kembali untuk melihat perhiasan yang kita gunakan.
  1. Simpan Pakaian Anda di Dinding
    Membuat ruang penyimpanan pakaian di dalam dinding merupakan cara tepat karena hal ini akan memberikan ruang lebih untuk lantai di ruang tidur Anda. Cara ini memang tetap membutuhkan ruang yang cukup untuk memasukkannya ke dinding, namun masih dapat meninggalkan ruang untuk kursi cantik di kamar, bukan?
  1. Membuat Tempat Khusus untuk Charging Gadget Anda
    Jika meninggalkan ponsel, tablet, dan komputer Anda di sekitar lantai kamar Anda, itu sepertinya akan mengganggu. Mungkin semuanya bisa diatasi dengan membuat soket listrik yang disembunyikan di sisa ruang dari lemari Anda atau bahkan pada kabinet Anda.
  1. Gunakan Tirai Anda pada Tempat yang Berbeda
    Tirai tidak hanya berguna untuk menutup jendela kamar, namun juga bisa Anda gunakan untuk memberikan efek yang unik pada rak buku di kamar Anda. Tirainya pun dapat ditutup kembali jika Anda tidak ingin memperlihatkan rak buku Anda.
  1. Simpan Keranjang Pakaian Anda
    Keranjang untuk pakaian di kamar Anda tentunya berisi kaos kaki kotor, baju, celana dan apapun yang telah kotor dan dipakai. Dengan cara menyimpan keranjang seperti gambar di bawah ini, dapat Anda gunakan untuk pakaian kotor Anda dan pakaian kotor anggota keluarga Anda di rumah.   
  1. Gunakan Koper sebagai Meja Lampu Tidur
    Koper-koper dengan gaya vintage dapat menunjang gaya serta fungsi. Koper didesain secara kuat untuk menyimpan pakaian, maka disarankan koper ini juga berguna untuk menyimpan pakaian-pakaian Anda.
  1. Gunakan Papan Tidur Anda untuk Menyimpan Majalah
    Dengan memanfaatkan celah papan tempat tidur, Anda dapat menyimpan majalah-majalah serta buku-buku. Jika terbiasa dengan kegiatan membaca sebelum tidur, maka Anda tinggal mengambilnya dengan mudah. Begitu pula saat Anda mengantuk, dan Anda hanya tinggal menaruhnya kembali. Simpel dan unik, bukan?
  1. Memaksimalkan Tempat bagi Jendela Kamar Anda
    Sudut favorit untuk membaca dapat dilakukan dengan membuat sudut yang terlihat cantik dan nyaman – tentunya dengan menambahkan laci di bawahnya sebagai tempat penyimpanan. Selain untuk menyimpan barang-barang, sudut ini juga bisa dijadikan sebagai tempat duduk yang nyaman untuk membaca.
  1. Tambahkan Keranjang di Bawah Tempat Tidur Anda
    Keranjang anyaman merupakan pilihan yang tepat untuk digunakan sebagai penyimpanan selimut tidur Anda atau bahkan untuk sandal tidur Anda. Selain terlihat rapi, keranjang-keranjang ini dapat Anda gunakan untuk memanfaatkan ruang yang tersisa sebagai penyimpanan barang-barang dari tempat tidur Anda. (Angie Tritantya/ Fathia Azkia)kamar tidur 10

Tujuh Kesalahan Bersih-bersih yang Mungkin Anda Lakukan

Bagi Anda yang tak memiliki asisten rumah tangga, biasanya waktu libur di akhir pekan sering dimanfaatkan sebagai jadwal membersihkan rumah secara menyeluruh. Mulai dari menyapu, mengepel, menyikat lantai kamar mandi, merapikan taman, hingga membersihkan debu yang menempel di langit-langit.
Singkatnya waktu yang dimiliki, mengakibatkan Anda kerap tergesa-gesa saat membersihkan rumah. Tak heran bila ternyata banyak kesalahan yang mungkin sering Anda perbuat. Apa saja contohnya? Simak ulasan yang dikutip dari laman realsimple.com berikut ini.
  1. Membersihkan kaca jendela di siang hari
    Cairan pembersih kaca akan mengering lebih cepat jika terkena sinar matahari langsung, sehingga menimbulkan garis-garis pada kaca jendela. Itu sebabnya, waktu yang tepat untuk mengelap kaca jendela di rumah Anda adalah pada sore dan malam hari, atau ketika langit mendung (suhu di bawah 70˚F). Untuk mendapatkan hasil lebih baik, gunakansqueegee atau karet pembersih kaca yang mencakup luas permukaan lebih dalam satu tarikan.
  1. Menyempotkan cairan pembersih ke perabot
    Metode ini sebenarnya sah-sah saja dilakukan, jika perabot di rumah Anda sangat kotor dan berdebu sehingga membutuhkan solusi cepat. Akan tetapi, baiknya hal ini jangan dijadikan kebiasaan rutin, karena ternyata cairan pembersih justru bisa menumpuk residu. Cara yang benar, semprotkan cairan pembersih ke kain microfiber, lalu usap perabot maupun furnitur kayu secara perlahan.
  1. Menghilangkan noda di karpet
    Saat minuman ringan atau kopi tumpah ke karpet, seringkali Anda langsung membersihkannya dengan cara digosok. Ternyata, ini salah! Karena cara tersebut malah dapat merusak bulu karpet dan bahkan meninggalkan noda yang sulit dihilangkan. Langkah yang tepat adalah ambil sendok lalu angkat tumpahan air ke dalam gelas kotor.Selanjutnya cari kain lap yang terbuat dari bahan handuk, dan meletakannya diatas karpet yang terkena tumpahan air noda, tekan perlahan hingga kain menyerap noda dengan optimal. Terakhir, gunakan produk khusus pembersih karpet dan bersihkan dengan kain lap secara lembut.
  1. Menyimpan sikat toilet basah
    Kelembaban akan melahirkan bakteri. Oleh karena itu, ubah kebiasaan Anda yang selalu menyimpan sikat toilet dalam keadaan basah. Seusai digunakan, pastikan sikat toilet Anda telah benar-benar kering sebelum dikembalikan ke tempatnya.
  1. Menggunakan spons kotor
    Karena sisa makanan dan bakteri kerap bersembunyi di celah-celah spons cuci piring, maka membilasnya dengan air saja tidak cukup. Kurun waktu sekali atau dua kali dalam seminggu, letakkan spons yang basah ke dalam microwaveselama dua menit untuk mengeringkannya. Jangan pernah merendam spons dengan sisa sabun pencuci piring yang sudah digunakan, karena kuman akan semakin berkembang biak apabila terus direndam.
  1. Menggunakan pembersih kaca untuk TV dan layar komputer
    Sebagian orang mungkin mengira bahwa pembersih kaca juga dapat digunakan untuk layar TV atau komputer. Dan hal ini, adalah kesalahan besar! Alkohol dan amonia yang terkandung dalam pembersih kaca justru bisa merusak layar LCD, terutama jika Anda memiliki TV plasma. Alangkah baiknya jika Anda hanya menggunakan kain lembut dan lembab.
  2. Lupa membersihkan vacum cleaner
    Waktu yang singkat bisa membuat Anda lupa akan kebersihan filter di dalam vacum cleaner. Alih-alih ingin memberantas debu dan kotoran di karpet rumah, nyatanya vacum cleaner yang mampet karena jarang dibersihkan malah memuntahkan debu yang tersisa, dan membuat kotor seisi ruangan. Untuk itu lakukan perawatan dan kebersihan vacum cleaner secara rutin, agar tetap awet dan bisa bekerja maksimal.

Cara Memilih Tanah Kavling yang Ideal

Perlu anda ketahui dahulu sebelum anda membeli sebuah tanah kavling selain dari segi legalitas dan lokasinya, anda juga harus memahami dari segi posisi dan bentuknya jangan sampai tanah kavling yang anda beli yang nantinya untuk investasi akan sulit terjual atau jika anda berencana membangun rumah diatasnya jangan sampai ada space atau tempat yang terbuang akibat tidak bisa dimanfaatkannya seperti kavling yang berbentuk segitiga, jika luasan tanah kavling tersebut diatas 200M2 maka tanah kavling yang berbentuk segitiga tidak akan menjadi masalah besar tapi bagaimana jika tanah tersebut memiliki luas antara 100M2 atau bahkan kurang dari itu, tentu akan menjadi masalah dalam memanfaatkannya karena pasti akan ada space atau tempat yang terbuang percuma. Untuk mencegah hal itu terjadi kami Tim Bali Paradise Property akan memberi penjelasannya untuk anda tentang bagaimana cara memilih tanah kavling yang ideal sebelum anda membelinya.

* Langkah pertama.
 saat anda menerima penawaran / informasi tanah kavling yang akan dijual anda bisa melakukan survey lokasi terlebih dahulu agar anda mendapat gambaran jelas mengenai situasi dan lokasi tanah kavling tersebut apakah strategis atau tidak, jika anda orang awam atau bukan penduduk sekitar anda bisa bertanya kepada dinas tata kota setempat mengenai perkembangan atau situasi seperti apa yang sudah atau akan terjadi dilokasi tersebut kedepannya. Hal ini sangat penting dilakukan jika anda bertujuan untuk berinvestasi kedepannya karena akan menjamin nilai harga kenaikannya.

* Langkah Kedua.
Setelah anda melakukan langkah pertama tadi dan benar serta yakin bahwa lokasi tersebut sangat menjanjikan dan berpotensi kedepannya, anda bisa melihat gambar denah atau lay out tanah kavling tersebut apakah bentuknya persegi, persegi panjang, segitiga, atau bahkan berbentuk trapesium. Jika anda berminat untuk membelinya nanti kami sarankan anda mengambil tanah kavling yang berbentuk persegi karena akan lebih maksimal dalam pemanfaatannya kedepan jika dibangun rumah, dan jangan lupa juga untuk memperhatikan lebar depan kavlingnya agar nanti jika dibangun sebuah bangunan rumah diatasnya anda bisa memanfaatkannya untuk lahan parkir kendaraan anda, minimal yang kami sarankan adalah 5 meter untuk lebar depannya.

* Langkah Ketiga.
Jika anda berencana membeli lahan kavling tersebut lewat Developer atau Pengembang biasanya akan disodorkan banyak pilihan tanah kavling yang akan dijual, entah dari segi posisi atau dari segi luasannya. Perlu anda ketahui jenis dan ragam tanah kavling sebelum anda memutuskannya untuk membelinya, berikut Tim Bali Paradise Property akan menjabarkan jenis dan ragam serta kelebihan posisinya :

- Type Dead End / jalan buntu, type tanah ini posisinya diujung jalan yang buntu, kelebihan posisi ini selain privacy, tenang dan tidak berisik biasanya jalan depannya akan mati secara otomatis karena tidak akan ada kendaraan yang akan lewat jadi anda bisa memanfaatkannya untuk parkir beberapa mobil anda.

- Type Interior Lot, type tanah ini posisinya ditengah tengah deretan satu blok kavling, kelebihan posisi ini system keamanannya sangat terjamin karena selain ramai dilewati kendaraan, posisi ini juga biasanya lebih banyak peminatnya dan cepat laku terjual pertama begitu di buka.

- Type Intersection Lot / tusuk sate, tanah ini posisinya pas berhadapan dengan jalan biasanya orang indonesia menghindari posisi tanah kavling seperti ini karena dianggap dan dipercayai membawa hal negatif meskipun sulit diterima kebenarannya secara nalar dan akal sehat, kelebihan posisi ini cocok digunakan untuk toko karena keberadaannya akan cepat terlihat meskipun dari jarak jauh, selain itu lalu lintasnya juga sering padat karena ada dapat 3 sisi jalur yakni depan, kiri, dan kanan.

- Type Corner Lot / pojok atau biasa orang menyebutnya posisi hoek, kelebihan posisi ini selain memiliki tampilan muka 2 arah yakni bagian depan dan samping, tanah kavling dengan posisi ini biasanya memiliki lahan yang lebih luas dari lahan kavling yang lain pada umumnya, dan kebanyakan orang menjadikannya sebuah patokan dalam mencari alamat rumah.
Sebelum anda memutuskannya anda bisa bertanya kepada diri anda sendiri sebelum memutuskannya untuk membelinya apakah untuk berinvestasi atau akan dihuni kedepannya, karena perlu anda sesuaikan posisi tanah kavling tersebut agar bisa bermanfaat sesuai kebutuhan anda nantinya.

* Langkah Keempat.
Setelah anda mengetahui seluk beluk Tanah kavling tersebut dan menentukan pilihan mana tanah kavling yang akan diambil, hal terakhir yang anda perlu tanyakan adalah Legalitasnya atau surat surat untuk kepemilikannya dan harus anda ketahui juga asal usul tanah kavling tersebut bila perlu apakah sudah bersertifikat resmi dari BPN atau masih berupa surat Girik? Jika sudah ada sertifikatnya anda perlu lihat status Haknya apakah Hak Milik, Hak Penggunaan Lahan, atau Hak Guna Bangunan. Untuk amannya anda bisa meminta bantuan Notaris PPAT(Pejabat Pembuat Akta Tanah) untuk mengeceknya agar semuanya jelas dan aman sebelum anda membelinya dan melakukan proses AJB(Akta Jual Beli).

Fungsi dan ragam Plafon

Seperti yang telah kita ketahui bersama plafon atau dalam istilah arsitek biasa disebut ceiling yang memiliki fungsi utama sebagai penutup celah dibagian atap dan sebagai batas sebuah ruang, seiring bertambah majunya jaman fungsi plafon menjadi sangat penting dan kompleks dalam menentukan keindahan estetika sebuah ruang. Perlu anda tahu plafon juga mempunyai fungsi sebagai tempat untuk menutupi instalasi kabel listrik dan lampu dari sebuah ruangan, berbagai bahan pun mulai diterapkan untuk bahan pembuatan plafon seperti kayu lapis / triplek, asbes, gypsum dan tentu saja bahan tersebut juga harus disesuaikan dengan kebutuhan anda misal saja untuk ruang makan jangan gunakan plafon berbahan asbes karena asbes tidak tahan goncangan dan benturan seumpama terjadi goncangan kecil maka plafon berbahan asbes akan menjatuhkan serpihan seperti debu dan pasir yang bisa sangat berbahaya bila jatuh ke makanan yang kita makan.
Nah untuk lebih jelasnya seperti apa ragam plafon serta kelebihan dan kelemahannya, berikut Tim Bali Paradise Property akan menjelaskannya :
- Plafon Triplek / kayu lapis
Plafon berbahan ini sering dipakai dihampir setiap rumah terutama pada bagian dalam interior rumah, kelebihannya plafon berbahan triplek ini sangat mudah untuk diaplikasikan serta lebih mudah ditata, ringan dalam pemasangannya dan juga gampang dipotong sesuai kebutuhan. Selain ketersediaan di pasaran sangat banyak harganya pun relatif murah dan ukurannya secara umum adalah 122cm x 244cm dengan memiliki ketebalan mulai dari 3 mm sampai 6 mm. Sedangkan kelemahannya plafon berbahan triplek tidak tahan api dan bisa rusak bila terkena rembesan air.
- Plafon Gypsum
Plafon berbahan ini sering dipasang dibagian teras atau belakang rumah karena kuat dan tahan panas, selain itu plafon berbahan gypsum memiliki kelebihan dalam segi tampilannya seperti tanpa sambungan sehingga banyak masyarakat yang menyukainya serta tahan api dan secara umum ukurannya 122 cm x 244 cm. Kelemahannya bila menggunakan plafon berbahan gypsum tidak tahan air serta mudah hancur dalam pemasangannya, jadi diperlukan tukang yang ahli saja yang bisa memasangnya.
- Plafon Asbes
Plafon berbahan ini memiliki kelebihan seperti mudah dalam pemasangannya serta bahannya ringan jadi bisa siapa saja yang memasangnya, sedangkan kelemahan plafon berbahan asbes tidak tahan dalam goncangan atau benturan sehingga perlu extra hati hati dalam pemasangannya agar tidak rusak atau patah. Ukuran umumnya adalah 1 M x 1 M.

Teknik Pemasangan Penangkal Petir di Rumah Anda

Jaman sekarang ini cuaca sudah tidak menentu dan bisa berubah sewaktu waktu, kadang panas lalu hujan bahkan sebaliknya. Ketika akan datang hujan biasanya akan disertai petir yang menyambar nyambar, bila anda memiliki rumah bertingkat atau lebih tinggi dari tetangga anda hal ini patut diwaspadai karena petir bisa menyambar rumah anda terutama di bagian antena atau parabola TV yang terpasang di bagian atap rumah anda dan pastinya akan sangat berbahaya karena selain merusak alat alat elektronik rumah tangga anda, juga dapat menyebabkan konsletting dan ledakan yang akhirnya menjadi sebuah bencana kebakaran. Anda tidak ingin khan kejadian tersebut akan menimpa anda dan keluarga nantinya??? untuk menghindari hal tersebut alangkah baiknya jika anda memasang alat penangkal petir di bagian atap rumah anda untuk meminimalkan resiko petir menyambar dirumah anda.
Anda bisa memanggil bantuan tukang bangunan untuk pemasangannya dirumah anda, tapi jika anda ingin tahu secara teknik pemasangan alat penangkal petir yang benar, berikut Tim Bali Paradise Property akan memberikan penjelasannya agar anda tidak salah dalam penerapannya.
- Hal pertama, Pemilihan bahan baku yang digunakan harus standart yang baik jangan menggunakan besi biasa tapi gunakanlah berbahan tembaga, mengapa harus tembaga karena selain sebagai konduktor atau penghantar yang baik tembaga juga anti korosi dan anti karat ketimbang besi, oleh karena itu dalam pemilihan kabel grounding dan grounding road nantinya usahakan berbahan tembaga.
- Hal Kedua, yang harus dilakukan adalah memilih / menentukan titik titik yang akan dipasang alat penangkal petir dan usahakan pemasangannya lebih dari 1 titik agar amannya serta usahakan juga jarak antara titik satu dengan titik lainnya agak berjauhan minimal berjarak 5 meter, anda perlu ketahui 1 Titik pemasangan alat penangkal petir bisa menangkal petir sejauh radius 5 - 10 meter. Karena petir bisa menyambar ditempat yang tidak kita duga, jadi kami sarankan anda memasang 2 titik yakni 1 titik dibagian atap depan rumah yang satunya lagi dibagian atap belakang rumah.
- Hal Ketiga, selanjutnya adalah menentukan lokasi tanahnya yang akan digunakan untuk menanam kabel grounding dan grounding roadnya. Hindari lokasi tanah yang berbatu atau berpasir karena akan menghambat proses pengaliran energi listrik dari petir kedalam tanah nantinya, dan juga usahakan dalam pemasangannya antara penangkal petir dan kabel sampai ke tanah harus tegak lurus jangan menikung atau berbelok belok.
- Hal Keempat, setelah perencanaan matang maka anda bisa segera memasang alat penangkal petirnya ditempat yang telah ditentukan beserta pemasangan kabel groundingnya ke tanah, sebelum anda menanam grounding road galilah tanah sampai kedalaman 50 cm setelah itu tancapkan sampai kedalaman tersebut jika dirasa susah masuk untuk menanamkannya anda bisa menggunakan palu untuk memukulnya masuk kedalam tanah.
- Hal Kelima, menempelkan kabel grounding dengan grounding roadnya dengan cara mengelasnya, sebelum dilas bagian ujung dengan ujung bisa dibersihkan terlebih dahulu agar sempurna menempelnya dan tidak miss sewaktu petir menyambar nantinya dengan cara menyikatnya dengan sikat kawat besi setelah itu baru di las secara merata.
- Hal Keenam, Tanamlah kabel grounding tadi dikedalaman 50cm serta diberi tanda agar memudahkan dalam mencari atau mengamankannya nanti jika dirasa perlu diperbaiki atau dibongkar lagi. Setelah semua hal diatas telah dilakukan maka alat penangkal petir tesebut telah siap digunakan dirumah anda.

Hal yang perlu dilakukan oleh pasangan muda untuk bisa membeli rumah

Sebagian dari kita yang masih jomblo mungkin belum terbebani dalam berpikir untuk membeli rumah karena masih bisa ikut dan tinggal bersama dengan orang tuanya, tapi bagaimana dengan kita yang sudah berpasangan dan memutuskan akan menikah sedangkan banyak kebutuhan yang harus dipersiapkan dalam mengarungi bahtera rumah tangga nantinya dan yang paling jelas kebutuhan yang pasti adalah kebutuhan akan tempat tinggal, tidak mungkin khan selamanya menjadi pengontrak rumah atau mungkin ikut orang tua atau mertua kita terus.
Mengingat harga rumah yang tiap tahun naiknya diatas inflasi apalagi jika kita masyarakat kecil dengan penghasilan cukup atau pas pas-an atau mungkin bagi kita yang sedang bekerja ikut perusahaan dengan menggandalkan gaji tiap bulannya sebagai sumber pendapatan yang dirasa masih belum bisa untuk membeli rumah karena disebabkan kenaikan gaji tidak pernah diatas inflasi sehingga sudah dikatakan tidak terjangkau lagi ini yang menjadi masalah besar bagi generasi generasi kita dimasa yang akan datang, tak heran banyak pasangan muda mengurungkan niatnya / menunda untuk membeli rumah karena masalah finansial, padahal kita tahu sendiri property semakin ditunda kenaikannya semakin gila. Lantas apakah ada solusinya??? Berikut Tim Bali Paradise Property akan memberikan saran dalam situasi dan kondisi ekonomi pas pas-an seperti ini, contoh :
- Langkah pertama, Jika anda dan pasangan anda akan berencana menikah sebaiknya bicara dan minta ijin kepada orang tua atau mertua anda untuk bisa diijinkan tetap tinggal dirumahnya setelah menikah nanti maksimal selama setahun, agar anda dengan pasangan anda mempunyai waktu untuk mempersiapkan tabungan agar bisa DP rumah. Hal ini sangat membantu anda dengan pasangan anda, bayangkan saja jika anda dan pasangan anda harus mengeluarkan uang untuk mengkontrak rumah yang cukup menguras dompet, lebih baik khan jika uang kontrak itu dialihkan untuk persiapan DP rumah.
- Langkah kedua, membuat rencana / planning yakni saling bertukar pikiran antara anda dengan pasangan anda(jika dirasa perlu nasehat orang tua atau mertua silahkan meminta pendapatnya) diperlukan sebuah rencana untuk pengelolaan dana yang didapat dari gaji masing masing, dengan menghitung biaya kebutuhan harian bersama dan tabungan bersama yang nantinya digunakan untuk mempersiapkan DP rumah. Ingat DP rumah menurut peraturan pemerintah, bila type rumah tersebut dibawah type 70 maka DPnya bisa 20% dari harga rumah tapi jika type rumah tersebut diatas type 70 maka DP rumah tersebut adalah 30% atau bahkan lebih, semisal saja anda dan pasangan anda berencana mau mengambil rumah type 60 dengan harga pasaran 600juta rupiah maka uang DP yang akan anda persiapkan adalah 600juta x 20% = 120juta rupiah. bersamaan dengan itu, anda dan pasangan anda juga sudah diharuskan mempunyai tafsiran / incaran lokasi rumah tersebut sekalian melihat potensi investasinya, karena tidak ada salahnya jika suatu saat anda dan pasangan anda mempunyai rejeki lebih atau mau pindah ke rumah yang lebih besar, rumah tersebut tidak akan sulit dijual dan yang lebih baik lagi jika rumah tersebut harganya bisa naik berkali kali lipat dari harga anda waktu membelinya.
- Langkah Ketiga, selama anda merencanakan untuk mempersiapan uang DP rumah, ada baiknya juga jika anda dan pasangan anda menunda sementara untuk memiliki buah hati sampai uang DP tersebut telah terkumpul. Bukan maksud kami untuk melarang mempunyai keturunan tapi saran kami tundalah dahulu, karena jika anda sudah mempunyai momongan terlebih dahulu otomatis kebutuhan akan meningkat dan kesempatan anda dan pasangan anda memiliki rumah otomatis tertunda bahkan cenderung gagal.
- Langkah Keempat, Jika uang DP rumah sudah dirasa cukup maka anda dan pasangan anda masih mempunyai kewajiban melunasi rumah tersebut dengan kredit, anda bisa segera mencari informasi mengenai KPR Bank(Kredit Pemilikan Rumah) dan program kredit yang ditawarkan, mengapa harus KPR Bank karena Bank yang akan membantu anda dalam melunasi rumah tersebut diawal transaksi sehingga akan memudahkan anda dalam memiliki rumah tersebut. Mengapa kita perlu mencari informasi KPR tersebut karena tiap tiap Bank mempunyai program kredit masing masing dan bunga yang dibebankan pun berbeda beda oleh karena itu sebelum anda bertransaksi property ada baiknya jika anda dan pasangan anda memilah milah dahulu program kredit bank mana yang dirasa cocok dengan kemampuan anda dan pasangan anda. Bila anda bingung mau memilih KPR Bank mana, tidak ada salahnya bila anda mengajukan aplikasi permohonan KPR atau biasa disebut Apraisal terlebih dahulu ke Bank sebanyak mungkin. Jika anda berencana membeli rumah tersebut lewat Developer atau Pengembang anda bisa bertanya dahulu apakah Developer atau Pengembang tersebut apakah ada kerjasamanya dengan pihak Bank untuk KPRnya, jika ada kerjasama dengan pihak Bank maka permohonan KPR anda akan lebih gampang di setujui nantinya.
- Langkah Kelima, tentukan kemampuan anda dan pasangan anda dalam cicilan perbulannya, perlu anda ketahui biasanya Bank akan meluluskan permohonan kredit anda dengan jumlah tidak lebih dari 1/3 pendapatan anda dan pasangan anda, misal saja pendapatan anda digabung dengan pasangan anda adalah 6juta perbulannya maka cicilan yang akan disetujui oleh Bank tidak lebih dari 2juta perbulannya. Selain itu juga anda perlu merencanakan jangka waktu kredit yang akan anda ambil apakah 10 tahun, 15 tahun, atau bahkan 25 tahun.
- Langkah Keenam, segera mulai dengan mempersiapkan data data pribadi anda dan pasangan anda untuk pengajuan KPR Bank. Syarat yang biasa dan sering diminta oleh pihak Bank adalah:
* Syarat KPR untuk Pengusaha:
                - FotoCopy KTP Suami Istri.
                - FotoCopy Akta Nikah.
                - FotoCopy KK.
                - FotoCopy SIUP,TDP,NPWP.
                - Laporan Omzet penjualan selama 6 bulan terakhir.
                - FotoCopy rekening buku tabungan selama 3 bulan terakhir.
* Syarat KPR untuk Karyawan:
                - FotoCopy KTP Suami Istri.
                - FotoCopy Akta Nikah.
                - FotoCopy KK.
                - FotoCopy NPWP.
                - Surat Keterangan kerja dan slip gaji suami istri.
                - FotoCopy rekening buku tabungan selama 3 bulan terakhir.

Tips Mengurangi Debu dan Polusi di Rumah Anda

Bila rumah anda posisinya di pinggir jalan besar salah satu masalah yang akan timbul selain dari kebisingan adalah debu dan polusi, padatnya kendaraan yang melintas sering menjadi faktor utama penyebabnya. Belum ditambah lagi asap dan polusi dari pabrik yang dibuang langsung diudara bebas serta tertiup angin dan akhirnya bisa masuk ke rumah kita tanpa kita sadari. Hal ini dapat membuat rumah dan perabotan rumah tangga anda menjadi lebih cepat berdebu dan kotor serta banyak kuman dan kotoran penyakit, tentu saja keadaan seperti ini sangat tidak nyaman bukan??? Kami Tim Bali Paradise Property akan memberikan beberapa tips yang bisa anda terapkan dirumah secara langsung untuk mengurangi debu dan polusi dirumah anda:
- Tips Pertama.
Anda bisa menggunakan cara alamiah untuk menguranginya dengan menanam pohon bambu jepang di bagian luar sekeliling rumah, memang rumah seperti berkesan tertutup kalau kita lihat tapi inilah cara yang cukup efektif untuk menyerap dan mengurangi efek debu dari luar rumah anda terutama bila rumah anda posisi dan lokasinya tepat dipinggir jalan raya, selain itu pohon bambu jepang juga bisa mengurangi kebisingan dari luar rumah yang diakibatkan dari kendaraan yang lalu lalang didepan rumah anda. Sedangkan untuk mengurangi polusinya anda bisa menanam tanaman seperti Ivy, Chrysanthenum, Philodendron, sanseviera, paku boston, sinti belanda, dan beringin yang bisa ditempatkan di teras depan rumah atau disamping teras rumah anda.
- Tips Kedua.
Gunakan plastik untuk membungkus barang barang atau pakaian dirumah agar menghindari terjadi menempelnya debu di barang barang atau pakaian kesayangan anda di rumah. Jika anda sering berpergian agak lama kami sarankan agar menata barang barang dirumah anda dengan baik dan rapi terlebih dahulu kemudian baru dibungkus dengan plastik yang rapat rapat agar debu atau kuman penyakit tidak berkembang biak dengan cepat dirumah anda.
- Tips Ketiga.
Bersihkan rumah anda mulai dari lantai, dinding, atap, dan perabotan dirumah anda secara berkala, gunakan alat seperti sapu, kain lap, dan alat pengepel rumah untuk membersihkan lantai. Satu hal lagi kamar pribadi dan ruang keluarga anda adalah yang paling penting untuk dijaga kebersihannya karena kebanyakan aktivitas anda dan keluarga sering berada diruangan tersebut jadi bila ada kasur atau sofa jangan lupa gunakan penyedot debu untuk membersihkannya agar tungau dan debu tidak menempel .
- Tips Keempat.
cuci dan gantilah mulai dari sprei kasur bantal guling, karpet, handuk mandi, kesed kamar mandi dan kesed luar pintu rumah minimal satu minggu sekali agar bersih selalu dan terhindar dari penyakit kulit dan penyakit pernafasan bagi anda dan keluarga dirumah.
- Tips Kelima.
Apabila anda baru datang dari luar rumah sebaiknya cucilah muka dan tangan serta kaki anda terlebih dahulu dengan menggunakan sabun sebelum kontak atau bersentuhan dengan keluarga anda dirumah, hal ini perlu dilakukan agar kuman penyakit dan debu serta polusi yang menempel di badan anda karena aktivitas diluar rumah bisa hilang. Bayangkan saja tanpa kita sadari kita bisa jadi perantara kuman penyakit maka rutinlah membersihkan diri setelah beraktivitas di luar rumah.

Memanfaatkan Lemari di Rumah Sebagai Pemisah Ruangan

Kebanyakan dari kita pasti sudah membuat perencanaan dalam penataan rumah pada saat akan menempati rumah atau hunian baru, tapi pada prakteknya selalu berbeda dengan yang direncanakan salah satu contohnya adalah membagi antara ruang  satu dengan ruang yang lain yang mungkin disebabkan munculnya ide tak terduga dari kita pada saat menatanya.
Bisa saja anda mengakalinya dengan membuat sekat  seperti membuat tembok atau partisi sebagai pemisah antar ruangan tersebut, tapi coba anda pikirkan lagi dengan cermat penambahan tembok atau partisi tersebut akan membuat luasan ruang tersebut menjadi berkurang banyak dan lagipula anda akan direpotkan baik dari segi waktu dan biaya yang akan dikeluarkan seperti material beserta tukangnya dalam pengerjaannya nanti dan ketika suatu saat anda membutuhkan ruangan tersebut menjadi satu misal acara kumpul keluarga, anda tidak mungkin khan merobohkan tembok atau partisi tadi untuk bisa menyelenggarakan acara tersebut dirumah anda nantinya. Hal ini dapat anda siasati dengan penggunaan furniture seperti lemari sebagai pembatas atau partisi dirumah anda, mengapa menggunakan lemari??? sebab lemari sangat simple dan portable yang memudahkan anda untuk bisa memindahkan atau menempatkannya sesuai dengan keinginan atau kebutuhan anda nantinya, misal bila dirumah anda sedang ada acara seperti reuni keluarga atau teman dan anda membutuhkan ruangan yang agak luas anda bisa memindahkan lemari tersebut ke pojok ruangan untuk sementara agar terasa lega pada saat acara berlangsung, selain itu lemari juga dapat menambah keindahan atau nilai estetika suatu ruangan. Untuk itu anda bisa membeli atau membuat lemari tersebut yang pastinya harus disesuaikan dengan desain serta bahan yang diselaraskan dengan tema ruangan tersebut, agar terlihat bagus dan menarik tampilan lemari harus dibuat dua tampilan bagian depan dan bagian belakangnya bisa dengan perbedaan warna atau perbedaan fungsi misal bagian depan lemari untuk menyimpan pakaian sedangkan bagian belakang  anda bisa menempelkan kaca agar bisa digunakan sebagai cermin atau bahkan anda bisa menghiasnya dengan ornamen arau motif yang bagus agar menarik untuk dilihat.

Pemanasan Global / Global Warming dapat dikurangi dengan Roof Top Garden

Bila kita hidup di kota besar pasti sudah identik dengan namanya kemacetan, polusi, tingkat strees yang tinggi, pola hidup yang tidak sehat dan lain sebagainya. Tanpa kita sadari lingkungan dan udara disekitar kita sudah menjadi tercemar dengan banyaknya aktifitas perkotaan seperti asap kendaraan, asap pabrik, asap rokok dan lain sebagainya, apalagi planet bumi yang kita huni ini sudah terasa sangat panas akibat pemakaian sumber daya yang tidak terkontrol seperti penggunaan CFC pada tiap rumah yakni AC dan kulkas serta penggunaan kendaraan yang mengeluarkan CO2 ke udara, hal ini dapat membuat bumi yang kita huni menjadi super panas dan mengakibatkan pemanasan global atau global warming.
Effect dari pemanasan global ini sendiri dapat menyebabkan permukaan air laut menjadi naik karena banyak es dari kutup utara dan kutup selatan yang mencair serta bisa berakibat daratan akan menjadi tenggelam oleh air. Resiko ini sebenarnya dapat kita minimalkan dengan kesadaran kita akan pentingnya melestarikan alam disekitar kita, salah satu dengan gerakan menanam pohon atau membuat taman hijau sebagai paru paru kota, tapi jika anda sudah terlanjur hidup di apartemen atau bangunan bertingkat anda bisa membuat roof top garden yakni taman yang ada diatas gedung. Dengan adanya roof top garden ini bisa menjadi salah satu langkah dalam mengurangi pemanasan global karena dapat tanaman dapat menyerap polusi seperti asap kendaraan dan asap pabrik yang dibuang bebas di udara, fungsi roof top garden yang lain adalah menghasilkan oksigen baru untuk kita bisa nikmati tentunya, selain itu roof top garden bisa menjadi peneduh bagi gedung dan diharapkan bisa mengurangi penggunaan CFC atau AC yang berlebihan dalam keseharian kita.

Warna Cat Dinding Interior yang Cocok untuk Daerah Tropis

Indonesia adalah negara yang letak posisinya di garis khatulistiwa sehingga beriklim tropis atau panas. Oleh sebab itu kita juga harus selektif dalam memilih warna cat untuk bagian rumah kita agar waktu di aplikasikan tidak membuat suasana dan kondisi rumah yang kita tempati menjadi lebih panas atau bahkan cepat pudar dan kusam. Berikut beberapa tips aplikasi warna cat dinding interior yang cocok di rumah anda. pemilihan warna cat harus yang cerah atau warna yang menyejukkan mata misal saja warna biru laut, warna putih, warna hijau lumut yang sangat cocok di aplikasikan di ruang living room anda, mengapa warna ini direkomendasikan karena apabila tembok di ruangan living room anda terkena pantulan cahaya matahari secara langsung terutama pada saat siang hari yang panas, akan membuat warna yang cerah tadi menjadi lebih hidup serta bernuansa soft dan rileks bagi yang memandangnya, tapi bagi anda yang menyukai tema segar dan gembira penggunaan warna cat kuning muda atau pink juga bisa diterapkan di dinding rumah anda karena warna cat tadi juga memberikan effect sejuk dan segar dimata.
Agar nilai tampilan atau visualnya juga hidup anda juga bisa berkreasi dengan menambahkan beberapa item aksesoris seperti pajangan frame foto di dinding, korden kain untuk jendela, serta perabotan rumah tangga seperti vas dan lemari diruangan tersebut, warna yang dianjurkan untuk item aksesoris tadi adalah cenderung lebih gelap. Mengapa harus warna cenderung yang lebih gelap???, jawabannya adalah agar tampilan warna cat di dinding yang diaplikasikan tadi menjadi lebih menarik dari segi visual atau tampilannya. 

Hindari Hal Berikut Saat Akan Membeli Rumah

Seringkali kita merasa menyesal dalam mengambil keputusan saat telah membeli barang atau produk, mulai dari menyesal telah membeli mobil, peralatan eletronik, hingga perabotan rumah tangga. Hal ini biasanya disebabkan oleh terpengaruhnya faktor emosi dan faktor prestige atau gengsi seseorang, tidak heran juga jaman sekarang ini iklan atau promosi memang sengaja dibuat semenarik mungkin untuk menarik minat konsumen baik secara emosional dan prestige atau gengsi dalam membeli produk tersebut, dan tak heran juga banyak konsumen yang merasa menyesal dibelakang karena sadar membelinya bukan untuk memenuhi kebutuhan yang perlu atau mendesak tapi hanya sekedar ingin punya atau hanya ingin sekedar gengsi dan pamer pada orang orang disekitarnya, hal ini yang akan membuat penyesalan yang berkepanjangan dikemudian hari. ingatlah peribahasa ini "penyesalan selalu datang terlambat" maksudnya sebelum anda membeli barang atau produk tersebut, anda harus berpikir matang terlebih dahulu jangan tergesa gesa dalam membelinya hanya karena disebabkan discount atau bonus yang mneggiurkan.
Anda harus menimbulkan pertanyaan dalam diri sendiri apakah layak dan perlukah barang atau produk tersebut dibeli ? keuntungan jangka panjang atau pendekkah seumpama barang atau produk tersebut dibeli? seumpama barang atau produk tersebut dibeli apakah kualitasnya terjamin? hal ini perlu anda jawab sendiri seberapa pentingkah barang atau produk tersebut untuk anda, dan perlu anda ingat dalam hal membelipun perlu ketelitian dan kejelian jangan hanya tergiur discount atau bonus saja lalu gampang membelinya, hal inipun juga berlaku saat anda akan membeli sebuah rumah jangan sampai asal dalam membeli rumah bisa bisa menyesal dikemudian hari karena pasalnya dalam membeli rumahpun kita harus teliti dan jeli. Mau tahu hal hal apa saja yang wajib kita lakukan saat akan membeli rumah??? berikut Tim Bali Paradise Property akan memberikan saran kepada anda agar tidak salah dan menyesal dalam membelinya nanti.
- Hal Pertama. Berpikirlah Logis dan hindari menggunakan emosi atau perasaan saat akan membelinya, hal ini wajib anda lakukan agar anda tidak tergesa gesa dan tidak bermain perasaan terhadap rumah yang akan dibeli, karena jika faktor emosi atau perasaan anda terlibat pasti anda akan mengkesampingkan harga, kondisi, kualitas serta jangan punya mindset yang penting punya rumah dulu.
- Hal Kedua. Hindari 1 pilihan rumah, carilah lebih dari 2 pilihan rumah serta survey lokasinya, anda perlu melakukan survey lokasi mengingat anda akan membeli rumah yang akan anda huni serta sekaligus asset berinvestasi jangka panjang jadi anda perlu melihat kondisi, situasi serta lingkungan sekitarnya secara langsung dan jangan tergesa gesa membuka penawaran mintalah waktu selama mungkin agar anda bisa membandingkan dengan pilihan rumah yang lainnya karena anda harus melihat dari segi lokasi apakah cukup dekat dengan aktivitas anda seperti tempat bekerja, tempat sekolah anak anda, tempat belanja kebutuhan anda dan lain lainnya, serta anda perlu cek apakah lokasi tersebut rawan banjir, longsor, atau rawan pencurian dengan mengeceknya pada waktu musim hujan dan waktu malam hari agar semua menjadi jelas apa adanya dan tidak ada yang tertutupi mengenai informasi rumah dengan lokasi tersebut.
- Hal Ketiga. Jangan gampang menyerah, memang mencari rumah yang cocok itu juga jodoh jodohan makanya perlu waktu dan kesabaran jika anda ingin mendapatkan hasil yang sempurna dan tidak mengecewakan. Jika anda ingin lebih simple anda bisa meminta bantuan dari agent property yang anda tahu atau kenal, karena seperti yang pernah di bahas sebelumnya peran agent property sangatlah efektif dan membantu anda dalam mencari rumah karena selain sebagai pemberi informasi property atau konsultant property, agent property juga akan terlibat dan mengkawal anda dalam proses jual belinya agar anda sebagai konsumen merasa aman saat bertransaksi dari awal sampai akhir, jika anda belum menemukan agent property tersebut anda bisa menghubungi kami Tim Bali Paradise Property kami akan membantu anda dengan senang hati dalam memberikan informasi property yang anda cari dan anda butuhkan.
- Hal Keempat. Jika sudah menemukan rumah tersebut melalui proses panjang serta survey yang melelahkan, langkah terakhir anda adalah teliti dan jeli dalam mengecek legalitasnya yakni surat sertifikatnya apakah dalam kondisi layak jual dalam arti sertifikat rumah tersebut tidak ada masalah sengketa atau dijaminkan di bank atau masalah hukum yang lainnya. Jangan lupa juga untuk melibatkan Notaris PPAT(Pejabat Pembuat Akta Tanah) agar aman, valid, dan sah secara hukum yang berlaku.
- Hal Kelima. Dilangkah terakhir ini Anda sudah bisa melakukan proses tawar menawar dengan pemilik rumah tersebut, lakukan proses tawar menawar dengan membuka penawaran serendah mungkin agar mendapatkan harga terbaik untuk anda, jika bisa dapat harga murah kenapa tidak. Jika anda berencana menggunakan KPR ada baiknya jika anda tidak memberikan DP terlebih dahulu sebelum apraisal atau permohonan kredit anda disetujui oleh pihak Bank.
Semoga saran kami dapat membantu anda pada saat anda hendak membeli rumah, ingat jangan pernah libatkan emosi dan gengsi anda dalam membeli rumah karena akan dapat dipastikan anda akan menyesal diakhir nantinya, gunakan kesabaran dan pikiran logis dalam mencari, memilih, dan sebelum bertransaksi. 

Bingung mau tinggal di Perumahan atau Perkampungan

Sebelum anda memutuskan mau membeli sebuah rumah, anda perlu tahu dulu akan kondisi yang akan terjadi jika anda berada dalam lingkungan tersebut, pasalnya lingkungan rumah tempat tinggal anda nanti akan sangat berdampak kepada kehidupan anda. Memang secara umum rumah di perumahan terkesan lebih elit, teratur dan rapi serta dibuat dengan fasat, bentuk, dan ukuran yang hampir sama serta harga beli dan harga jualnya pun tidak selisih beda jauh karena sudah di atur oleh pengembang atau Developer perumahan tersebut. Sedangkan jika anda membeli rumah di perkampungan, antara rumah yang satu dengan rumah yang lainnya akan berbeda beda baik dari fasat, bentuk dan ukurannya hal ini dipengaruhi oleh kemampuan ekonomi masing masing orang yang berbeda beda yang akan menyebabkan harga rumah baik beli maupun jual menjadi berbeda beda. Jika anda tinggal di perumahan biasanya akan cenderung sama rata atau seragam karena hampir tidak ada perbedaan yang mencolok baik dari ekonomi masing masing sampai pergaulan sosial antara satu penghuni dengan penghuni yang lainnya sehingga faktor kecemburuan sosial jarang terjadi, lain halnya jika anda tinggal diperkampungan dimana kondisi ekonomi dan pergaulan sosial yang berbeda beda dan sangat jelas mencolok antara orang yang memiliki ekonomi menengah kebawah, menengah, sampai menengah keatas faktor kecemburuan sosial pun akan sering terlihat dan terjadi. Untuk tingkat keamanan rumah di kawasan perumahan sudah tidak perlu diragukan lagi tentunya karena biasanya pengembang atau developer perumahan akan menyediakan fasilitas seperti security, one gate system, CCTV, Panic Button, Pos pemadam kebakaran,dan faktor pendukung keamanan lainnya, sedang untuk tingkat keamanan rumah di perkampungan terus terang saja anda perlu waspada karena minimnya fasilitas pendukung keamanan jadi tingkat rawan pencurian akan sering terjadi. Jangan salah juga lho jika anda sedang dalam keadaan darurat misal saja ada keluarga yang sakit atau bahkan meninggal dunia dilingkungan perkampungan akan sangat menolong sekali karena warga yang tinggal diperkampungan memiliki solidaritas yang cukup tinggi untuk menolong warga sesamanya yang sedang dilanda musibah atau masalah masalah darurat, hal ini sangat berbeda sekali jika anda tinggal di perumahan yang pemiliknya belum tentu menempati rumah tersebut dan juga biasanya jika ada musibah yang terjadi para warganya akan cenderung menutup diri atau mementingkan kepentingan pribadi serta tidak mau direpotkan. Itulah gambaran yang akan anda dapatkan jika anda membeli rumah baik di perumahan atau perkampungan semua lingkungan memiliki kelebihan dan kekurangannya masing masing, sebelum itu terjadi ada perlunya anda selaraskan pribadi anda dahulu apakah cocok tinggal dilingkungan tersebut atau tidak. 

Biaya dalam transaksi jual beli rumah

Untuk dapat memperoleh keuntungan yang maksimal dalam investasi properti, kita perlu mengetahui biaya-biaya dan pajak yang dikeluarkan dalam transaksi jual beli properti. Dengan mengetahui biaya-biaya tersebut, maka kita dapat menghitung apakah transaksi tersebut cukup menguntungkan atau tidak. Berikut biaya-biaya dan pajak yang perlu diperthitungkan:
Biaya bagi pihak penjual rumah / properti
1. Pajak penghasilan (PPh), merupakan pajak yang dibayar oleh penjual berdasarkan penghasilan atas transaksi jual beli properti. Untuk Jakarta pajak ini berlaku jika harga tanah dan bangunan diatas 80 juta rupiah. Besaran PPh tersebut adalah 5%. Jadi jika anda menjual rumah senilai 100 juta, maka PPh yang perlu dibayarkan adalah 5 juta rupiah.
Biaya bagi pihak pembeli
1. BPHTB (Biaya Perolehan Hak Tanah dan Bangunan). Rumusnya adalah  ( (angka tertinggi dari NJOP atau harga transaksi) – NTKP (Nilai Tidak Kena Pajak)) * 5%
Nilai Tidak Kena Pajak berbeda-beda untuk tiap wilayah dan umumnya berkisar antara 40-75 juta. Jika misalnya pada suatu transaksi jual beli tanah dengan NJOP 100 juta dan nilai transaksi 150 juta dan Jika NTKP daerah tersebut 40 juta, maka BPHTB = (150 juta  – 40 juta) * 5% = 5,5 juta rupiah.
2. Biaya Notaris untuk jual beli rumah bergantung dari notaris itu sendiri. Kita harus pandai-pandai menawar dengan notaris tersebut. Biaya untuk notaris biasanya meliputi berbagai komponen yaitu:
  • Akte Jual Beli
  • Biaya cek sertifikat
  • Biaya balik nama sertifikat
  • Pengecekan Sertifikat
Untuk itu ada baiknya jika kita dapat mengecek harga pada beberapa notaris dan mendapatkan rincian detail dari biaya tersebut.
3. Biaya balik nama untuk mengubah dokumen menjadi atas nama kita, biasanya Rp 1.000.000,-
4. PPN besarannya adalah 10% dikenakan satu kali saat membeli properti baru dan hanya dikenakan pada properti yang nilainya diatas Rp 36 juta.
Semua pajak akan dikenakan / diberitahukan pada saat penandatanganan Akta Jual Beli dihadapan Notaris/PPAT. Pajak kemudian dibayarkan melalui bank yang ditunjuk sebagai bank penerima pajak dan perlu dilaporkan ke kantor pajak setempat. Notaris dapat juga membatu melaporkan pajak tersebut

Kiat Menghindari Rugi Saat Investasi Tanah

Banyak sekali kalangan yang sepakat bahwa berbisnis tanah merupakan salah bisnis yang selalu menguntungkan. Orang-orang selalu butuh tanah untuk tempat tinggal dan kepentingan lainnya. Jumlah itu semakin bertambah dari hari ke hari, sementara jumlah tanah tidak bertambah. Asumsinya, harga tanah pasti akan semakin mahal. Namun, investasi tanah bisa menjadi senjata makan tuan jika tidak dipikirkan dengan matang. Salah satu alasannya, tanah adalah investasi jangka panjang. Alasan lain, kondisi di sekitar dan keadaan tanah ikut mempengaruhi. Sebagaimana bisnis-bisnis yang lain, investasi tanah pun memiliki strategi-strategi tertentu agar tetap menguntungkan. Kiat-kiat berikut ini bisa dijadikan pertimbangan untuk dilakukan jika anda telah memutuskan untuk berinvestasi tanah.
Pertimbangkan lokasi tanah. Letak tanah menjadi faktor penting dalam investasi tanah. lokasi tanah dekat dengan pusat bisnis seperti kawasan industri atau lokasi yang sedang berkembang seperti kawasan pemukiman, harga tanahnya akan lebih cepat naik. keamanan lokasi juga ikut mempengaruhi harga nantinya. Lokasi yang aman akan membuat tanah lebih cepat naik. Tanah yang bersebelahan dengan makam biasanya kurang diminati. Semakin dekat lokasi tanah dengan perkotaan harga jual tanah memang semakin mahal, tapi tidak berarti selalu lebih menguntungkan. Oleh karena itu, perlu diteliti dahulu rata-rata kenaikan harga di lokasi yang telah dipilih.
Perhatikan keadaan tanah. Seluruh aspek keadaan tanah, apakah itu bentuk, hadap, kerataan dan kepadatan, maupun luas tanah perlu dipertimbangkan. Tanah yang paling diminati umumnya berbentuk persegi. Bentuk lain yang juga cukup diminati ialah bentuk trapesium. Orang lebih memilih tanah yang datar dan lebih padat, sehingga lebih mudah untuk mendirikan bangunan. Jika tanah berada di daerah yang akan menjadi daerah elit, sebaiknya pilih tanah dengan ukuran yang luas, minimal 400 meter persegi. Sebaliknya jika, berada di daerah orang dengan kemampuan ekonomi menengah ke bawah, pilihlah tanah dengan ukuran sedang ataupun kecil. Untuk hadap tanah, biasanya orang lebih meminati tanah yang menghadap ke utara atau ke selatan. Ini karena sinar matahari merata sepanjang tahun. Tanah yang menghadap ke timur juga disukai karena memperoleh sinar matahari pagi.
Pastikan tanah memiliki legalitas dan bebas sengketa. pastikan tanah adalah tanah yang berdokumen atau bersertifikat yang jelas. Sertifikat tanah, Izin Mendirikan Bangunan, SPPT PBB tahun terakhir, maupun salinan cetak biru bangunan. Periksa kesesuaian data di dalam dokumen dengan keadaan fisik tanah. Hindari tanah yang masih menjadi sengketa. Anda bisa menghabiskan waktu, tenaga, uang yang seharusnya tidak perlu karena ini.
Lakukan negosiasi harga. Cari tahu harga pasaran untuk tanah-tanah yang berada di sekitar. Informasi harga ini nantinya akan dijadikan perbandingan. Cari tahu juga kekurangan-kekurangan yang ada pada tanah. Informasi ini bisa digunakan sebagai bahan negosiasi untuk mendapatkan potongan harga. Kemudian gunakan jasa notaris yang terpercaya dan bagus. Lebih baik jika berada di sekitar tanah yang dibeli karena lebih memahami wilayah tersebut.
Pastikan anda mempunyai dana cadangan. Keuntungan yang didapatkan dari investasi tanah memang tidak langsung dirasakan dalam waktu singkat. Kenaikan harga dalam jangka waktu pendek semisal 3 tahun mungkin saja belum dapat menutup biaya untuk pembelian maupun penjualan kembali. Misalnya, biaya untuk akta jual beli, biaya pajak pembelian, biaya perawatan, biaya balik nama, dan lain-lain. Ketika dijual pun nantinya akan dikenai biaya untuk pajak penjualan. Investasi tanah merupakan investasi untuk jangka panjang, misalnya 5 tahun ke atas. Dana cadangan akan sangat berguna dalam keadaan darurat, sehingga tanah tidak perlu kembali dalam waktu singkat.

Membeli Rumah Untuk Pertama Kali, Ini Tipsnya

Memulai kehidupan baru biasanya dilakukan para pengantin baru. Tentu saja pengantin baru membutuhkan rumah baru untuk menjadi tempat tinggal selama membangun keluarga. Seperti halnya dalam pernikahan, pengantin baru ini biasanya tidak memiliki pengalaman atau bahkan pengetahuan mengenai rumah dan bagaimana seharusnya memilih dan membeli rumah. Bagi Anda yang mengalaminya, meskipun bukan pengantin baru berikut adalah tipsnya agar Anda tidak merasa bingung.
Yang pertama harus diperhatikan tentu aspek keuangannya. Tentang bagaiamana cara Anda membayar pembelian rumah tersebut. Jika Anda memang telah memiliki dana untuk membeli rumah secara cash sebagai hadiah pernikahan dari orang tua misalnya, atau mendapat dari tabungan yang selama ini dikumpulkan tidak akan terlalu menjadi masalah. Namun, jika Anda berniat untuk kredit rumah tentu Anda harus siapkan mental siapkan juga fisiknya karena berhutang rumah bukanlah hutang yang main-main. Anda akan memiliki hutang ini selama bertahun-tahun!
Untuk kredit rumah, tentu saja siapkan uang mukanya. Cari harga pasaran rumah idaman yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda namun tetap bisa memeuhi selera Anda. Atau bisa langsung datang ke pihak developer untuk menanyakan secara langsung agar lebih jelas. Jika semua itu membingungkan Anda, biasanya pihak developer rumah juga memiliki perhitungan lengkap dari awal hingga akhir sehingga Anda tinggal memilih mana sistem kredit yang cocok bagi Anda dengan uang yang Anda miliki pada saat ini dan uang yang akan Anda miliki di kemudian hari sehingga Anda akan tetap mampu membayar meskipun pendapatan Anda saat ini tidak naik di kemudian hari.
Setelah menemukan rumah yang cocok, saatnya apply ke bank (salah satu caranya). Pastikan dokumen Anda lengkap dan memiliki kekuatan yang bisa dipercaya bank. Jangan sampai permohonan kredit Anda ditolak oleh bank karena dokumen sebagai representasi Anda tidak bisa dipercaya.
Selain faktor finansial tersebut di atas, dalam step memilih rumah itu sendiri sebaiknya Anda memperhatikan aspek-aspek dibawah ini sebelum kemudian benar-benar memilih dan membeli rumah tersebut agar Anda tidak merasa rugi nantinya. Karena memang urusan rumah dan perumahan itu bukanlah hal yang gampang untuk begitu saja digunta-ganti atau dipindah-pindah.
Pilih lokasi yang memiliki daya jual tinggi (strategis)
Ini adalah rumah pertama Anda. Keberuntungan berada di pihak Anda jika bisa menemukan rumah dengan harga yang murah dan kualitas bagus serta berada di lokasi yang strategis. Ini seperti menjadi aset tersendiri untuk Anda. Jika di kemudian hari Anda memiliki uang untuk membeli unit rumah baru lagi, maka rumah tersebut bisa kemudian disewakan atau bahkan dijual dengan harga yang tinggi. Bisa terjual dengan harga tinggi karena memang berada di lokasi yang tepat dan strategis.
Beli dari penjual properti yang bisa dipercaya
Memang biasanya menggunakan jasa penjual properti harganya lebih tinggi daripada penjual properti lain yang memang belum dikenal. Tapi dapat dipastikan harga tersebut akan membuat Anda merasa ringan di kemudian hari. Biasanya, developer seperti ini akan mempertahankan kualitas karena namanya melambung. Maka dikemudian hari, Anda tidak akan terlalu terganggu karena masalah bangunan yang tidak sesuai spesifikasi di awal transaksi atau masalah-masalah teknis perumahan lainnya.
Atau, jika Anda memiliki seorang yang mengerti tentang perumahan misalnya sebagai arsitek, maka Anda bisa membawa rekan tersebut untuk mengantar Anda memilih rumah yang tepat. Dengan demikian Anda tidak akan merasa tertipu.
Baca dokumen penting jual beli rumah Anda
Bacalah dengan teliti. Jangan sampai ada yang terlewat. Jika ada yang janggal, segera pertanyakan dan selesaikan saat itu juga. Agar tidak ada konflik di kemudian hari. Kalaupun ada, bisa diselesaikan dengan baik karena dokumen yang Anda baca tersebut.
Sekaligus Anda juga bisa memastikan kelengkapan antara spesifikasi di dokumen dengan rumah yang dibangun. Bandingkan secara baik-baik agar Anda tidak rugi.

Pastikan waktu serah terima unit dan biaya lainnya sudah selesai

Bila sudah deal, tanyalah kepada pihak developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang sudah dibeli. Jika ada keterlambatan, ketahui konsekuensi yang akan diterima mereka atas kerugian yang kita dapatkan.
Bila sudah memilikinya, apakah masalah pengeluaran sudah selesai? Jelas belum. Malah Anda mutlak harus menyiapkan dana lain diluar itu.
Uang lebih yang dimaksud yaitu untuk biaya Ppn, bunga KPR, peningkatan BPHTB, perawatan, dan sebagainya.
Ingat, rumah adalah salah satu instrumen investasi yang bisa menguntungkan di masa depan. Dengan merawatnya secara telaten, maka Anda sudah bisa menjaga nilainya di level tinggi.
Biasanya harga produk ini akan menjulang dalam waktu 10 tahun, bahkan angka kenaikannya bisa sangat fantastis bila pembangunan di sekitanya berjalan dengan lancar.
luvne.com resepkuekeringku.com desainrumahnya.com yayasanbabysitterku.com